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房价会不会降
[ 2008-4-23 22:52:00 | By: jjr012 ]
 

现在人们都在观望的房价是否已经降下来了呢,都看到过报道说深圳,广州,北京都下降了。我们石家庄会不会也跟他们几个城市一样,房价也能降一点呢?

我想应该先看看现在的经济大局势,人们日常生活起居的费用都在升高,方便面,猪肉,蔬菜,衣服,。。。。。很多很多都在涨价。

落到房价上面来,建筑一栋楼所需要的建材,钢材,装饰材料也都在涨价,人工工资也在涨价,,土地又是不可在生的资源,所以现在房子随着成本的增加应该也是只会涨不会降的。

那为什么有的城市,北京,深圳,广州都降了呢,我们问这个问题的同时也应该看一下这几个城市的房价都在一万多一平。相对于石家庄这样的二线城市来说,要比石家庄的房价高的离谱了。可以说是天价了,房产开发商的利润更是暴利了,所以降下一点的价格对一线城市来说可谓是九牛一毛了。

都说房价要降了,都在观望,但是现在看看哪个楼市刚开盘的时候人们不都是半夜里排队拿号都要争先抢购吗,哪个楼盘不都是在盖了一半的时候就销售一空

言论只代表个人意见,,,,,如有雷同,纯属巧合


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让马云激励下我们这些创业者吧!!
[ 2008-4-23 22:44:00 | By: jjr012 ]
 

来源:www.52ddc.net“我爱电动车”网


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民族气节高于一切,地产界将抵制进行到底!
[ 2008-4-23 22:43:00 | By: jjr012 ]
 
圣火的传递,在体育之外,更多是象征和平、友谊和互助精神,然而,发生在西方发达国家一系列针对圣火传递的攻击事件,却让13亿渴望融入世界、渴望友谊的中国人彻底失望——原来和平与友谊只是我们一厢情愿,我们付出了真诚,得到的回报却只是藐视。

     面对如此关乎民族气节的大是大非问题,国人该如何处之?

    白岩松说,他反对抵制法国货。

    笔者并不认可其所说的为何反对抵制的原因,法国驻华大使说,“家乐福在中国有着数十万中国员工,抵制家乐福会让他们失去生活来源。”这话听起来更象是在威胁:你们抵制家乐福,我就让你们中国人下岗。

    难道面对国外媒体及政客抵制北京奥运和中国产品的言论,对反华势力攻击火炬手的行为,我们应该微笑着对他们说“谢谢批判,我们将努力改正?”

    外交部发言人姜瑜在新闻发布会上就CNN辱华言论以及国内抵制法国货热潮事件表态,在要求CNN道歉的同时,提醒西方应正视华人的情绪,反省自己的做法,政府表示出了罕见的强硬态度。


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《奋斗》里徐志森的七堂地产财商课
[ 2008-4-23 22:32:00 | By: jjr012 ]
 

用中国的话说,就是先声夺人。他是这么说的,也是这么做的,在一酒店的套房里父子第一次单独见面,这个五十多的爷们就用100下俯卧撑把陆涛给震的稀里哗啦,五体投地的趴在地上喘气。之后的一段发人深省的话,也是这段话让我开始关注起这位徐志森的:“以前我认为,成功的商人是靠计算,但当我到了华尔街才知道不是,最成功的商人,靠的是气势,你要告诉他们,这个是我的!这个是我的!这也是我的!YOU GET OUT HERE!”

    第二课,梦想与时代需要

     徐志森问陆涛梦想是什么,要用青春来做什么,陆涛兴致勃勃的回答:“我要在北京设计一个艺术村,那将是世界上最大的迷宫,好让搞艺术的人有个据点儿,全中国只有北京能养得起艺术家!”徐志森笑了笑,说到:“很好的梦想,但是要实现这样的梦想,除了努力之外,你还需要遇到这样一个时代,这个时代的人们不再满足于一般性的成功,不再满足于一般性的物质需要,这个时候你的梦想才能实现,而这样的建筑的出现也是一种必然。”


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二手房买卖 合同应注意什么
[ 2008-3-25 22:54:00 | By: jjr012 ]
 
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 

    当事人的名称或姓名、住所 

    这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 

    标的 

    这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 

    价款 

    这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。
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购买二手房“五要”
[ 2008-3-25 22:47:00 | By: jjr012 ]
 
与一手房市场相比,二手房市场因交易主体多为个人而风险较高。近几个月来,本所接待了数名因急于购房而落入欺诈陷阱的市民。其中,有些在律师的协助下追回了款项,但也有个别因连对方的基本情况都不清楚而陷入尴尬境地。分析常见的欺诈陷阱,不外乎以下几种:

    一、卖房者并非房屋所有人或所有人的代理人,这是后果最为严重的一种陷阱。购房者落入此种陷阱的原因主要是购房心切,未对对方的资料详加审核就匆忙支付定金与首期款,等到办理过户手续时却发现对方已杳无音讯,所留的联系地址甚至姓名都是假的。回头再找中介公司,却发现中介公司根本未在合同上签字盖章,根本无法追究责任。

    二、仅听对方口头介绍房屋情况或看过一两次房就匆忙支付定金,签约后却发现房屋有这样那样的瑕疵,如要求退房,对方就提出拗断定金的要求。

    三、支付定金后,对方无理毁约。要求双倍返还定金,却发觉收条上没有列明详细金额或有其他问题,导致无法要求对方承担违约责任。
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看房@
[ 2008-3-22 14:49:00 | By: jjr012 ]
 

今天跟顾客到东方城看了一套房子,不错,价位还可以。小区环境挺好的,楼距挺大的每个楼之间都有花池,

给顾客介绍上百句不如领顾客亲自看看房子,顾客了解了房屋结构。自己也知道了详细情况

以后我给顾客推荐房源的时候,尽量做到自己先了解房子的情况。先实地看一下。一便介绍的时候不会虚报。给顾客更真实的房屋信息。

 
 
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