政府为何要救市，并如此神速和迫切，笔者分析，这大概主要源于以下几大因素：

1、美国遭遇的金融危机对中国经济发展前景产生了不良预期，政府忧虑加大。

近日，由于美国房地产次贷危机影响加重，导致美国五大投资银行中有三家相继倒闭，特别是华尔街的巨无霸，拥有158年历史的雷曼兄弟公司也面临破产，美国政府被迫启动历史上最大的救市举措，美联储前主席格林斯潘也承认，美国这次遭遇的金融危机百年一遇，并预测该危机还将诱发全球一系列的经济动荡。

作为世界第一大经济体的美国尚不能承受房地产导致的金融危机之重，而中国政府同样面对国内房地产市场的困局和可能随时爆发的业主大规模“断供”现象，不能不心有余悸，防患于未然，而这种金融危机一旦在中国重演，对国民经济的影响可能将是毁灭性的，而历史也证明，在20世纪初级，西方一些国家实施的货币紧缩政策直接导致了国家经济的近10年衰退，因此，随着世界经济环境的改变，适度放松紧缩货币政策，对减轻国内经济衰退压力，化解可能导致的金融危机和应对国际金融危机对本国带来的冲击均生死攸关，意义重大。

2、中国出口贸易将严重受挫，刺激内需成为重中之重。

中国30年来国民经济的迅猛发展主要得益于“三架马车”的拉动，即商品出口、吸引投资和扩大内需，而由于受美国次贷危机和经济衰退的影响，外贸出口受损严重，这也直接导致了中国南方的70000万多家中小企业破产倒闭，贸易出口这架马车不得不放慢速度。而出于对国家经济安全的考虑和国内外错综复杂的金融环境，国家对外资准入的门槛和监管力度也不断提高，第二架马车依旧跑不起来，因此，全力驱动第三架马车，大力刺激内需，成为国家保持经济稳步、健康增长的强大引擎。目前，国内居民总储蓄额已经高达20万亿元，消费潜力巨大，放松国家信贷政策，也是国家经济自救的一剂良方。

3、政府将从"一保一控"政策中逐步向"一保"倾斜。

虽然政府有关人士就此次信贷利率下调对房地产市场的利好作用闪烁其词，但救市意图已经相当明显，而从国际国内的宏观经济环境分析，特别是为防止中国经济受到美国金融危机的严重波及而导致衰退，政府将从“一保一控”政策中做出重大调整，即是将从控制通货膨胀为主（CPI已经缓解）逐步向保持经济平稳快速发展的方向转变，因此，楼市作为国民经济的支柱产业，事关国家发展大局甚至是当前的经济命脉,政府推出相应的救市政策来刺激内需应该是经过深思熟考的审慎决策,而且,这种救市举措仅仅是"万里长征中的第一步".受此影响，房地产市场的低迷观望期即将结束,或者说已经没有任何意义.十月份的楼市拐点将成为事实，而10月份是否是购房者的最佳时机，消费者可作出自己的判断。