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| 房市不是“救”出来的 |
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| 作 者： |
人民网 |
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房事 房价 救市 政府 央行
9月15日，端庄贤淑的央行终于放下保持了4年的身姿，宣布二率齐降。虽然下调的是贷款基准利率和存款准备金率，看似与“民生”无直接关系，但作为“国计”，显然是想对市场露出亲民的面目。
今年以来，市场一直在争论未来的货币政策，究竟“松裤带”还是“紧裤带”，专家们也没个准谱儿。松有松的利弊，紧有紧的损益，大家盼的是市场能永远增长，直到海枯石烂地老天荒。怎奈国际经济环境一再步入险峻境地，美国政府刚宣布对“两房”公司施以援手，这两日又爆出投资银行雷曼兄弟公司申请破产的消息。国内的股市、房市也成了一对成天打打闹闹的冤家，一路走低。
老百姓最关心的还是房价的升与降。房地产商喊的是：钱不是问题，问题是没钱。老百姓抱怨的是：钱永远是个问题，问题是有钱也买不起房子。所以此次央行一放下身段，大家考虑最多的还是对房价的影响。中国房市摇啊摇的，终于摇到了奈何桥上，涨也不是降也不是，举步维艰，腹背受敌。
江湖上天天都有房地产的传说，可见这成了中国人最脆弱的一根神经。此次央行调低利息率的做法，茅于轼就表示有点看不懂。他认为，降息会让房地产得到一些好处，“但这是牺牲别人得到的好处，并不是全社会都收益。”
而另一头，房地产商潘石屹却还在呼吁给房地产业继续松绑，似乎国家只有放开了按揭、税费等一系列限制政策，大家的日子才能好过。
本次降息不会对房价构成太大影响，大家对此看法倒是一致的。几个月来，西安等各地方政府先后开始出手暖市，像是发出了救市的信号，各地银行也常以断供潮来胁迫政府救市。当降价风潮真正来临时，除了极少数高价位被套房奴外，大多数人是不希望政府救市的。因为终于熬到让开发商回吐暴利的时候了。不经历这种阵痛，资本的自由化和市场化离我们会仍然遥远。
民间常说，随着房价越来越高，好男人也越来越少了。其实降低房价，不仅能让更多的人住上房子，而且可以增加青年人对未来生活的信心。中央政府不出手救市，房地产市场自会有自我洗牌、自我更新的能力。无论对政府，对百姓，死了张屠户都不会吃带毛的猪。房市对今天的房地产商或许是低利润，但对别的投资商来说，或许仍是高利润呢。
笔者期望此次降息，千万不能成为货币政策的拐点，央行自此进入新一轮减息周期。这种做法等于给已开始自我调节的资本市场再次塞进了奶嘴。樊纲说，“按现在的收入，这么高的房价，这么大的泡沫市场，早晚要垮掉。” 与其维持这个泡沫，不如让它自然变小。这样，“房子恒久远，一套就破产”的日子，可以离我们远点。
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