这一次国家审计署审计出243.06亿元违规经营问题，其中就有国家开发银行违规进入楼市58亿。其实银行纷纷成为开发商背后老板的银行仍大有所在，开发商失去了银行，就等于失去了生命。所以，许多开发商有时也很无奈的说，其实开发商是无辜的。这话是有一定的道理的，因为，钱都是银行的，如果房价下降，那么银行的钱就缩水了，一缩水了，位子保不住了，共同利益链断了，那不就天下大乱了吗？所以，居住需求子虚乌有的空前火爆，房价更是居高不下，偶尔来个断供跳楼，上访政府之类的炒作。实在是可悲！

     不管云云，零的成交量足以说明了一切。面对如此真实的成交量，再美的谎言都会变得很苍白了。

     有时，总弄不明白，就一个楼盘项目的价格竟可以成为一群人炒作为房地产时代的价格指数？一个小小的SOHO项目涨价竟然可以让一群人跟着吆喝？这也真成地产界一大经典了。

      央行和银监会日前联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，同时金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。许多人总在高呼着救市救命，在我看来，这就是救市救命的最好措施。这一措施不仅是银行自保，也达到了进一步规范房地产市场的目的。当然，对于开发商来讲，恐怕是最怕的恶梦来临了。

     当前的房地产市场，从开发商结构来讲，大大小小的开发商遍地开花，有钱没钱，有人没人，有地便能开发。这是一种恶性病态市场形象，也直接的破坏了房地产市场的发展，更直接破坏了老百姓的生活秩序与生存环境。这一点不为过，因为作为开发商来讲，作为专家学者来讲，谁又能体会到普遍中产阶级老百姓的生存环境？

     一个最简单的形象就足以让开发商的良知发现，那便是请开发商们看看，你的员工们有多少可以买得起房子，住得起90平的房子？你的员工们都买不起房子，这个社会真正又有多少人可以买得起房子？当听到胡总提出要解决老百姓有所居住的决策时，你知道有多少老百姓为之叫好吗？

    开发商也好，一个市场也好，终不能越离老百姓的根本需求与意愿。天下以民为先，这可是哲理。相信在不久的明天，房地产必将面临一次大规模的洗牌，因为老百姓不喜欢自己的居住权总是被一些无良的商人操纵，我们需要的是为老百姓居住权服务的地产商，而不是暴利地产商。

     房市降价，其实这不需要过多的讨论，因为这是必然的。值得我们关注的，是房地产如何进行洗牌，因为这才是最终的结果。