今日，中国不动产研究中心发布了《2009年北京土地市场分析报告》，报告中指出今年下半年的京城 土地市场成交活跃并且保持了一定溢价，但是在局部方面存在着过热的现象，而且有的专家认为已经出现了泡沫。现在的一二线城市也就是一些热点城市现在不宜再追高地价，因为房价已经到了虚高的地步。

        现在的房价已经开始了泡沫的积累，如果消化起来将是房地产界的一个难题。现在如何消化如此高的地价成本，也不是一件容易的事情。目前的北京土地市场整体回暖，很多的地块 以超出本身底价数倍的方式成交。寻么在这个房地产市场中，是不是还存在一些利空因素呢？这是不容忽视的。在复苏的过程中，很可能会出现一些不利的因素。这些因素大体可分为两类，一类是政府的供给动机，再有就是开发商的自有资金的宽裕程度，两者的因素是不容忽视的。现在北京的一些房地产公司的可销售面积已经下始下滑了，那么对于房地产资金的回笼来说，现在房地产开发商的支付能力也有所提高。于是很多的房地产商把目光描向了那些拍卖的土地，这在一定程度上也对地价的推高带来了不利的影响。所专家分析，现在我国还有一段时间经济可以进行高速的增长，这样对于房地产的土地来说也是一种基础性的需求，对于开发商来说也是一种再度发展的机遇。但是此时拿地，有关方面认为已经过了最佳的时机。因此他们建议此时不要盲目追风。