在房产市场渐渐回暖的时候，石家庄房产也是如此。土地竞争以前所未有的激烈程度展开。现在中化方兴以40.6亿元的天价竞得广渠路15号地，刷新了北京市成交总价和楼面单价的双重纪录。现在的情况就是不断推高地价的同时也在给开发商们带来巨大的成本压力。
   

        北京的土地市场经历了一轮新的火爆上海，因此一些高价的地块纷纷出现在人们的视野当中。现在新的地价总数值不断地被刷新，然而与此同时，巨大的风险也在酝酿当中。 

          土地市场与房地产市场的关系总是紧密相联，地价与房价总是互起波澜。2007年楼市的一波强劲上涨带动了土地市场火热。但是到了2008年，却让土地市场一直处于持续的“降温”当中，各地流拍的事件均有发生，不过从今年开始，土地的销售又出现了前年的景象，现在开发商们高价拿地成了一种流行的趋势，土地市场的升温，也让房地产市场出现了同样的景象，现在房价频频上涨，有时短短几天的时间内，房价就一提再提，一升再升。后续如何开发运作却是开发商面临的难题。 在高价拿到土地之后，要建出什么样的房子才能赚到钱，这是一个问题。开发商们能不能获得自己期 望的高额利润呢?他们也同样承受着来自各方的压力。如果他们承受不了曾经人的压力，开始退地，这也不是没有可能。因此有专家提醒，房地产商们要理性分析，谨慎拿地。

( 消息来源：新华网）