今年年初，受房地产金融危机的影响，楼市的回暖迹像并不明显，很多的专家预期今年将是房地产商们不太好过的一年。可是到了目前，房地产市场的回暖迹象比预期的要快，这让房地产商们喜出望外，而且开始了新一轮的抢地大战。对于一些城市来说，不同的地区特性并不明显。比如石家庄房产来说，就不同于周边的城市，虽然它距离首都比较近，可是对于首都来说，房价上涨的程度显然要比石家庄大得多。
  

        不同的层次不同类型的房地产有着不同的特性，差异还是很大，这在一定程度上体现了市场的规律，但是也要注意，这其中也有受到通胀和投资方面的影响。
   

         先说回暖较快的一些城市， 主要是在北京和上海，深圳等地。这些城市能够有较快的调整，主要是因为对于市场的反应比较快，而且能够迅速做出应对的反应。再就是这些城市的外来人口很多，这些人给当地的经济带来了发展，同时也带来的新的购房需求。销量的回暖不太理想的主要是一些二三线城市。这些地方经济发展比不上大城市，而且当地的住房需求也不是很明显，所以来说房产销量的回暖就不太理想。

(消息来源：新华网）